万科获银行融资近150亿元，两分公司 以地抵押

　　红星资源 局7月19日消息，万科A（000002.SZ）7月18日公告称，为满意 策划 必要 ，公司分公司 深圳市九州房地产开辟 有限公司、重庆溪畔置业有限公司分别将持有的地皮 抵押给银行，向银行融资合计147.28亿元，限期 均为4年。

　　本年 以来融资额超600亿元

　　近期，万科反复 披露融资最新动向。

　　7月9日，万科在投资者关系活动 记录 表中披露，公司得到 了金融机构极大的支持，融资渠道保持通畅。本年 以来，公司合计新增融资、再融资超600亿元，对应归还 高出 500亿元，过程中重要 金融机构都给予了公司极大支持。

　　万科称，公司融资模式转型取得了较大盼望 ，融资模式转型是一揽子方案当中的紧张 内容。项目白手刺 面 ，按照“应报尽报”原则积极申请，公司大部分 在建项目都已经向属地都会 做了申报。公司也利用 策划 性物业贷的机遇 ，积极开展专项举措 ，上半年新增149.8亿元。

　　在银团贷款方面，5月公司得到 招商银行牵头的200亿元银团贷款，这也是比年 来房地产单笔金额较大的一笔贷款，6月落地交行固融资产包融资。将来 公司还将继承 夺取 银团贷款机遇 ，巩固公司现金流。

　　同时，万科还表现 ，上半年公司完成了公开市场债务的安全兑付，下半年有关债务归还 已有安排。公开市场债务方面，上半年公司完成3笔境外债的偿付，折合人民币约105亿元，年内已无到期的境外公开市场债务；完成3笔境内公司债和中票的偿付，合计50亿元。下半年，境内公开债券还剩余2笔，合计共43亿元，通过策划 端现金流、过渡银团等渠道已有相应归还 安排。

　　7月18日晚，万科披露，克制 2024年3月31日，万科归并 报表口径资产总额1.46万亿元，负债总额1.06万亿元，净资产3995.33亿元。

　　上半年预亏70亿元-90亿元

　　公司骨干自筹2亿元增持

　　公司业绩方面，万科半年度业绩预报 表现 ，上半年预计归母净利润亏损70亿元至90亿元，同比下滑171% -191%，客岁 同期则红利 98.7亿元。

　　万科称，亏损缘故起因 包罗 房地产开辟 项目结算规模和毛利率明显 降落 、公司对部分 项目计提了减值、部分 非主业财务 投资出现亏损、部分 大宗资产买卖 业务 和股权买卖 业务 代价 低于账面值等因素。

　　值得留意 的是，7月15日，万科公告称，公司骨干管理职员 自筹资金人民币2亿元，自7月10日起6个月内，在符合相干 法律法规要求的条件 下，委托第三方通过信托筹划 志愿 增持公司A股股份。克制 7月15日，该增持筹划 已实行 完毕。万科表现 ，公司骨干管理职员 答应 本次增持的股份志愿 自7月15日起锁定两年，期满后依法依规处理 惩罚 。

　　克制 发稿，万科报7.04元/股，跌1.4%，总市值839.9亿元。

　　红星消息 记者 俞瑶 练习 记者 曾汉

　　编辑 邓凌瑶