苏州无锡二套房火速跟随南京降首付，意味啥「南京辟谣零首付购房是真的吗」

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苏州无锡二套房火速跟随南京降首付，意味啥

意味着苏州、无锡的楼市和南京一样低迷；

意味着房产商的日子真心不好过啦；

意味着三地政府都具体着手促进楼市了；

意味着苏州、无锡二市要与南京老大争抢人才、争抢大“米”啦；

意味着钢需、改善型可以出手了；

意味着炒房客得睁大眼睛、开动脑筋：我啥时候该出手啊？

2021南京新房首付比例

南京主城首付≥3成;六合首付≥3成;高淳溧水首付≥3成

无房，有已结清贷款记录：

南京主城首付≥5成;六合首付≥3.5成;高淳溧水首付≥3成

非南京市户籍购房人在南京开具购房证明所需材料：

最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);

或硕士以上毕业证书、学位证书;

或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下

首付比例如下：

根据最新规定，南京购房首付比例为个人购买首套住房不低于25%，二套住房不低于40%，非个人购买首套住房不低于30%。其中，二手房购买首付比例不低于40%。此外，购房贷款期限不得超过30年，贷款利率不得低于相应期限内人民银行公布的同期利率水平。

2021南京二手房首付

购买二手房，若为首套房则首付至少3成，非首套房首付至少六成。

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。

买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

1、 印花税：为房价的0.05%。（由税务局收取）；

2、 契税：为房价的4%（由税务局收取）；

3、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）；

4、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）；

5、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）；

6、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。（被委托单位收取）；

7、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）

南京房子首付一般是多少

一般是50%

一、无房且无房贷记录：主城区3成，六合、溧水、高淳不低于3成。无房且房贷已结清：主城区5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。

二、有一套房且无房贷记录：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。有一套房且房贷已结清：主城区不低于5成，六合区不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。

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